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1、影响房屋抵押贷款的额度的因素有很多.抵押的福州房屋不同,利率不同,房屋抵押贷款额度是不一样的.
2、商品房屋抵押贷款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、福州房屋的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因.包括福州房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、福州房屋贷款人所拥有的资产也有着直接的关系.
一、福州房屋借款易获批、放款速度快：
福州借款机构都对房屋抵押借款有青睐,借款机构有房屋作为抵押,借款人提供手续完整,部分借款机构可在当月为其发放借款.
二、福州房屋借款额度高、期限长：
房屋抵押借款,二手房产经营贷款,拆迁安置现房抵押助学贷款,分期房屋抵押生活支出贷款,分期住房出国留学贷款,集体购房合同抵押应急贷款等最高额度可达到房屋评估值的70%左右，房屋借款期限最长可达30年,很大程度上解决了借款人的资金需求难题.
三、福州房屋借款、利率较低：
有足够的抵押物（房屋）,房屋借款利率低,借款人的利率要低于无抵押借款.
四、福州房屋借款,循环使用：
只需用户办理一次房屋抵押借款手续,即可支持借款人在授信额度内循环借款.
抵押农村自建房产教育贷款,全款房子大额消费贷款,集体房屋大额消费贷款,二手住宅教育贷款,经济适用购房合同抵押商务活动贷款等房屋借款申请门槛并不高,只要年满20周岁,收入稳定,且有房屋即可：
1、申请人20-60周岁,具有完全民事行为能力；
2、福州房屋抵押借款家庭收入来源稳定,具有相应的还款能力；
3、申请人及配偶在银行未借有额度房贷；
4、抵押房屋为借款人自有的当地个人产权房屋；
5、福州借款房屋经办银行规定的其它借款条件.
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